Благодаря кризису игроки на рынке коммерческой недвижимости стали вести отдельные игры, о правилах которой известно часто только одной стороне сделки. В данный момент сегмент коммерческой недвижимости никак нельзя считать прозрачным. Малая часть экспертов возьмет на себя ответственность за точную оценку показателей той или иной сделки. Очень часто официальные данные, что публикуются участниками рынка, очень далеки от действительности. По мере переговоров все условия контрактов обговариваются «за закрытыми дверями» и обычно не подлежат разглашению.

Конечно, сумма сделки может быть и опубликована массам, хотя реальная стоимость продажи объекта коммерческой недвижимости, будет как минимум на треть ниже – это становится обычной практикой в теперешних условиях жесткой борьбы за клиента.

Сейчас в трудном положении находятся консультанты, из-за сложившейся ситуации – компании часто отказываются от их услуг, решая самостоятельно вести все переговоры. И хотя инвесторы начали проявлять интерес к сегменту недвижимости, они все-равно до сих пор пытаются соблюдать осторожность.

Еще некоторое время особых изменений в ситуации не предвидится. Рынок находится в относительной стабильности – ставки не снижаются, а спрос на некоторые объекты вызвал даже незначительное повышение цен.