Интерес инвесторов к торговым площадям, который ранее проявлялся исключительно к уже существующим торговым центрам, в настоящее время, за данными Jones Lang LaSalle (JLL), перешел на строящиеся объекты, что считается позитивным сигналом.

Таким образом, со слов Олеси Черданцевой руководителя инвестиций компании JLL и отделом аналитики рынка торговой недвижимости, на российском рынке существует небольшое количество готовых объектов торговой недвижимости, уже доступных для продажи.

При этом цена объектов, находящихся в распоряжении, как считает эксперт, необоснованна: или собственник хочет слишком высокую цену, либо уровень долга по объекту большой, или существует фактор размытости собственности, что ощутимо снижает цену актива.

Хотя есть несколько сделок, что были совершены недавно со строящимися проектами (например такими как, ТРЦ «М5 Молл» в Рязани и ТРК «Авиапарк» в Москве и), и их количество значительно увеличилось в 2010 году – с 11% в 2009 году до 29% в I-III кварталов 2010 года.

Судя по прогнозам JLL, ввиду дефицита готовых объектов и проектов в Москве, доступных для продажи, в скором будущем будет заметным неудовлетворенный спрос на торговые площади, с поднятым интересом к строящимся объектам.